Miet­recht

• Ausarbeitung und Verhandlung von Mietverträgen
• Ansprüche bei Mängeln des Mietobjektes bzw. bei Nichtgewährung des vertragsgemäßen Gebrauchs (Minderung, Schadensersatz, Anspruch auf Herstellung eines vertragsgemäßen Zustands, Aufwendungsersatz, Zurückbehaltungsrechte)
• Mieterhöhungen im Wohnraummietrecht (unter Zugrundelegung eines Mietspiegels, unter Zugrundelegung vergleichbarer Wohnungen, unter Zugrundelegung von Sachverständigengutachten, Mieterhöhung bei Modernisierung)
• Mieterhöhung im Gewerberaummietrecht (Staffelmiete, Anknüpfung an Lebenshaltungsindex oder andere automatische Erhöhungen, Spannungsklauseln, Leistungsklauseln, Kostenelementklausel, Schiedsgutachterklauseln)
• Modernisierung des Mietobjektes (Definition der Modernisierung und Abgrenzung zur Instandhaltung, Umfang und Frist der Ankündigung, Duldungspflichten, Mieterhöhungen wegen Modernisierung)
• Betriebskosten (Umlegbare Kosten, formelle und materielle Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung, Abrechnungsfristen, Heizkostenabrechnung)
• Schönheitsreparaturen/Renovierung (Anforderungen an wirksame Vereinbarung der Auferlegung auf Mieter, Umfang der geschuldeten Arbeiten und Fristen)
• Kleinreparaturen (Anforderungen an eine wirksame Vereinbarung der Auferlegung auf den Mieter, Umfang der Geschuldeten Arbeiten)
• Mietkaution
• Kündigung von Mietverträgen (ordentliche Kündigung, außerordentliche Kündigung, Kündigungsgründe: Eigenbedarf, Zahlungsverzug, Nichtgewährung des vertragsgemäßen Gebrauchs etc.)
• Zahlungsklagen
• Räumungsklagen
• Zwangsvollstreckung von Zahlungsansprüchen bzw. Räumungsansprüchen